武汉精 装房配套中央空调即将全面实施

2018-09-05  来自: 武汉市 天时制冷工程有限公司浏览次数:108

武汉精装房中央空调

武汉精 装房配套中央空调即将全面实施

众所周知,中央空 调行业处在行业链的下游市场,上游市场的变动,例如,国家房 地产政策的调控,原材料 价格的涨跌等都会对中央空调行业带来不小的影响。近来,随着浙江、上海、山东、济南等城市相继出现“100%精装修”政策,即2020年全面实现100%精装配套的目标。“精装房”一时间 成为从房开商到装修行业,从家居 业到消费者都普遍关注的焦点,虽讨论 的方向大相径庭,但是对于“精装房时代”即将到来均毋庸置疑。

对于处 在下游市场的中央空调行业来说,这一政 策无疑又将迎来一场大的行业变革。前两年 宏观市场环境恶劣,工装市 场一度陷入低迷。不少企 业经销商纷纷转型做家装,先不论起色如何,“精装修”政策的推出,无疑让 本就混乱的市场环境再次陷入泥沼,新的行 业洗牌一触即发。

与“精装修”政策相对应的是“全装修”。据了解,目前已 经出现全装修政策的不仅有北京、上海、深圳、重庆、江苏、山东、浙江等 经济发达的省市,还有四川、河南、安徽等省份。据不完全统计,2016年就有5个省市 明确了全装修进程。

说到这里,许多人 会将精装修与全装修搞混。全装修 是指房屋交钥匙前,所有功 能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与 卫生间的基本设备全部安装完成。全装修和精装修*的区别 在于全和精之间,全装修 是指装修的范围,而精装 是指装修的档次和规格。也就是 说全装修并一定是精装修,但精装修一定很全。

从另一个层面来说,若是简单的“全装修”,一般来说,所有的 施工装修部分是不包括空调的。这样一来,一方面,业主可 以自主选择所要安装的空调标准。在仅仅是“全装修”的基础上,他可以 自主选择选用智能空调或是家用中央空调等相关产品,总体来说,全装修 政策的推出对中央空调的品牌、经销商而言影响不大。
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而如今,不少省 份政策所提出的“精装修”政策目标,是在全 装修的基础上的又一迈进。“精装修”房由于受地理位置、面积大小、所在城 市等因素的影响,有不同的规模和档次。简单来说,由于房 地产商的楼盘定位不同,精装房 又可以分为高中低三个档次。显然,若是要进行精装修,那么武 汉精装房配套的中央空调产品则是当前形势下选择*为可能的空调产品。这就涉及到了开发商、品牌、厂家、经销商 等很多方面的问题。

从房产 配套的角度来看,中央空 调类产品跟其他的厨卫、地板等 产品在本质相同。为了匹 配精装修房高标准的政策要求,对于开发商来说,选择中央空调类产品,更多的 会选择同自己信赖的品牌长期合作——开发商 跟厂家直接签订合同,所配套 需要的一系列中央空调类产品直接向厂家提货。由于省 去了经销商的中间环节,这对于 经销商来说无疑是个巨大的冲击。

对于武汉精 装房配套中央空调品牌来说,就像上文所提到的,即便是 精装修也有不同的规模和档次。若是普通的“精装修”房,它仅仅是在“全装修”的基础 上含括了中央空调类产品。开发商 为了减少人力物力的资金投入、降低成本,相较于品牌的知名度,更多的 会从产品的性价比的角度出发,来选择 使用相关配套的中央空调产品。由于前 几年中央空调行业的不景气,许多不 太知名中央空调企业智只能在许多“大山”的夹缝中谋生存。“精装修”房政策的推出,对于一 些的中小品牌来说是一个利好。因为相 对于大品牌来说,中小品 牌中央空调类产品的价格不高,若是在产品的基础上,建立好 自己的售后服务体系,跟开发 商建立好长久的合作关系,中小品 牌也能打个漂亮的翻身仗。

同样是精装修房,中高档 楼盘对于中央空调类产品的要求更高。这两年 国产品牌在离心机、水机市场上异军突起,打破了 传统外资品牌一度建立起来的“技术壁垒”。以美的、格力、海尔为 代表的中央空调品牌也逐渐被越来越多的用户认可与接受。随着“精装修”房政策的落实,传统的 外资品牌与国产品牌势必会迎来新一轮品牌市场的角逐。相较于外资品牌,国产品 牌在新产品的研发与技术上要更上一层楼,而传统 的外资品牌若想稳固好自己的市场地位,需要更 精准的分析定位。总而言之,对于品牌而言,在消费 水平日益提升的当下,只有得到用户的认可,才会有 长久的立足之地。

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